ขายอพาร์ทเม้นท์ อีลิส elise ใกล้ ม.รังสิต

ราคา ฿98,000,000
ซอยวัดนาบุญ ผู้เข้าพักเต็ม 100% ค่าธรรมเนียมการโอนคนละครึ่ง

เลขที่ 999 บนพื้นที่ 1ไร่ 12 ตรว.
พื้นที่ใช้สอย 3900 ตรม. 8 ชั้น ห้องพัก 85 ห้อง +ออฟฟิศ 1 ห้อง
ผลตอบแทน 8.2%

สนใจติดต่อ ดร.กุ้ง (วิศวกรและปริญญาเอกด้านการตลาด เจ้าของหนังสือpocket book "I'm possible"+ สัมภาษณ์รายการสู้แล้วรวย ตอน เพราะชีวิตคือนิยาย)
ขายพร้อมระบบการบริหารจัดการครบวงจร ดูแลง่าย ผลตอบแทนสูง เหมาะกับนักลงทุนที่มีธุรกิจหลักอื่นอยู่แล้ว ซื้อ-ขายง่ายไม่ยุ่งยาก ให้คำปรึกษาและ คำแนะนำทุกขั้นตอน มีบริการหลังการขาย (เจ้าของขายเองค่ะ รูปแบบสไตล์คอนโด พร้อมความสะดวกสบายด้วยลิฟท์โดยสารรูปแบบสวยงาม)
-รูปแบบเอกลักษณ์สไตล์ สวย หรู ห้องแอร์ พร้อมทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ คลับเฮาส์ สระว่ายน้ำ (คลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำเป็นของส่วนกลาง ไม่ได้รวมอยู่ในพื้นที่ของอีลีส)
สิ่งอำนวยความสะดวก
1. ระบบคีย์การ์ดเข้า-ออก
2. กล้องวงจรปิดมี 32 ตัวค่ะ
3. ระบบTV ใช้กล่องค่ะ
4..ที่จอดรถยนต์ที่ประจำมี 14 ล็อค เดือนละ 500 บาท และที่ไม่ประจำจอดได้ประมาณ 20 กว่าคัน
5.ที่จอดรถจักรยานยนต์จอดได้ประมาณ 30 คัน
6.เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ มี 4 เครื่อง
7.ตู้น้ำหยอดเหรียญ 1 เครื่อง
8. รถตู้โตโยต้าคอมมิวเตอร์ 1 คัน
รายได้
ราคาห้อง 8,500 บาท 24 ห้อง
ราคาห้อง 8,000 บาท 6 ห้อง
ราคาห้อง 7,920 บาท 54 ห้อง
ร้านค้า เดือน 7,000 บาท
รายรับ 686,680 บาทต่อเดือน ปีละ 8,240,160 บาท
2. ค่าไฟ หน่วยละ 7 บาท หักรายจ่ายค่าไฟฟ้า เหลือกำไรประมาณเดือนละ 35,000 บาท
3. ค่าน้ำ หน่วยละ 20 บาท หักรายจ่ายค่าน้ำ ขาดทุนประมาณ 5000 บาท
4.ค่าตู้น้ำและเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ เดือนละประมาณ 8,000 บาท
5. ค่าเช่าที่จอดรถ เดือนละ 6000 บาท
6. ค่าอินเตอร์เน็ท 5300 บาท
รายรับต่อเดือน 735,980 บาทต่อเดือน ปีละ 8,831,760 บาท
1.พนักงานต้อนรับ 13,000 บาท
2.แม่บ้าน 9,500 บาท
3.รปภ 19,260 บาท
4.พนักงานขับรถตู้ 12,000 บาท
5. แม่บ้านคลับเฮาส์ 3,267 บาท (หารร่วมกัน 3 อาคาร ในการใช้สระว่ายน้ำ)
6. ช่าง 12,000 บาท
7.ค่าเน็ท ค่าขยะประจำเดือน ของใช้ เช่น หลอดไฟ สายฉีดชำระ ฝักบัว น้ำยาทำความสะอาด ถุงขยะ ประมาณ 15,000บาท
8.ภาษีโรงเรือน 195,188 บาท
รายจ่ายต่อเดือน 84,027 บาทต่อเดือน ปีละ 1,203,512 บาท (รวมภาษีโรงเรือนแล้ว)
รายรับสุทธิ = 8,831,760-1,203,512 บาทต่อปี = 7,628,248 บาท/ปี (9,062,488/93,000,000)

นัดหมาย ดร.กุ้ง โทร.0839993169, 0968412924 ล่วงหน้าครับ